МО Кадастр в Подольске по адресу ул. Кирова, д. 15

Описание

Межевание земельных участков (общее): Межевание – это комплекс кадастровых мероприятий направленный на регистрацию (приватизацию) земельных наделов (участков), который необходим во всех жизненных ситуациях, как продажа/покупка земли, вступление в наследство и прочих. Без кадастрового учета земли вы не сможете совершить никаких сделок с земельный участком. Межевание заключается в проведении кадастровых и геодезических работ, проводимых земельном участке, с помощью которых определяются его границы и вносятся в государственный кадастр недвижимости. Образование земельного участка: Образование земельного участка происходит в том случае, когда вам выделяют новый земельный участок или вы докупили смежный участок и хотите его присоединить, не имеющий кадастрового номера, государственного права и соответственно кадастровых границ с выпиской ЕГРН. При разделе земельного участка допустим на 2 участка, соответственно эти 2 новых участка будут совершенно новыми (образованными), в результате раздела основного, в то же время основной участок прекратит свое существование. Раздел земельного участка: Раздел земельного участка осуществляется при обращении собственника с заявлением к кадастровому инженеру, а так же по решению суда. Обычно делят земельный участок для того что бы продать/подарить часть участка. При разделе земельного участка необходимо учитывать строение которые уже есть на этом участке, а так же те, которые планируются. Важно придерживаться ширины и длины этих участков в результате раздела, так как при строительстве есть определенные допуски к метражу от границы участка (забора) до строения. Объединение земельного участка: Объединение земельных участков в один делается при подаче заявления собственника кадастровому инженеру. Объединить можно только исключительно смежные земельные участки. Право на объединение земельных участков регулируется Земельным кодексом ст.11.6. Главным условием объединения земельных участков является проведение их межевания. Объединить земельные участки можно только одной категории, но разного вида разрешенного использования, важно что бы вид разрешенного использования не нарушали генеральный план застройки территории и ПЗЗ. Садовые участки и другие ДСК, СНТ могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения, а ИЖС, ЛПХ на землях населенных пунктов (город, деревня, село). Перераспределение земель: Перераспределение земель и (или) земельных участков это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок, находящийся в частной собственности, прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении. Обычно такая процедура делается так: собственник подает «схему перераспределения земельного участка» в местную администрацию, в результате рассмотрения схемы, собственнику приходит постановление о перераспределении земли, далее собственник обращается к кадастровому инженеру с данным постановлением и кадастровый инженер вносит изменения в государственный кадастр недвижимости. Изменение земельного участка: Изменение земельного участка подразумевает собой внесение различных новых сведений о нем в государственный кадастр недвижимости. Это может быть площадь, координаты, адрес/местоположение, вид разрешенного использования, а так же случае исправление кадастровой ошибки (обычно в результате смещения координат границ поворотных точек на соседний/смежный земельный участок). Технический план (дом, здание, помещение, строение) общее: Технический план необходимо делать в если у вас есть свой объект недвижимости как дом, здание, сооружение, строение, квартира, машино-место, гараж, баня. Тех. план подготавливается для того, что бы узаконить Ваш объект недвижимости, присвоить объекту кадастровый номер, внести сведения о адресе/местоположении, площади и других основных характеристик в государственный кадастр недвижимости. Технический план так же необходим для купли-продажи недвижимости, так как по закону о ГКН вы не сможете распоряжаться данным объектом недвижимости, пока не зарегистрируете и не присвоете ему кадастровый номер. Постановка дома на кадастровый учет: Объект недвижимости ставится на кадастровый учет в результате первичного обращения в РОСРЕЕСТР, когда объект только построился. В результате такого обращения вам необходимо провести комплекс кадастровых и геодезических работ - привязать дом к земельному участку. В данной процедуре подготавливается технический план, куда вносятся все характеристика данного объекта недвижимости, а так же данные собственника на этот объект. Прекращение существования дома: Прекращение существования объекта недвижимости происходит в случае сноса, пожара, затопления и прочих глобальных факторов. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который приедет на объект и подготовит соответствующий акт обследования территории. Акт обследования территории необходимо направить в РОСРЕЕСТР через МФЦ, в течении 10 дней регистрирующий орган снимет данный объект с кадастрового учета, для того, что бы вам не начислялся налог. Внесение изменений, характеристик дома: Данный вид работ проводится на уже зарегистрированный объект недвижимости, служит для установления соотсветствующих (новых) характеристик координат границ, адреса, этажности, материала стен, площади и прочих характеристик. Это наиболее популярный вид работ в кадастре недвижимости, так как люди часто делают реконструкцию, достаивают, увеличивают или уменьшают объект недвижимости. Геодезия (общее) В кадастре недвижимости геодезия неотъемлемая часть кадастровых работ, будь то межевание, технический план, различные схемы расположения, установление фактической площади, вынос точек и прочее. Вынос точек в натуру: Вынос точек границ земельного участка в натуру нужен для того, что бы собственнику было понятно, где точно должен быть расположен его забор (граница участка). Для такого вида работ собственнику необходимы координаты поворотных точек земельного участка, которые должны быть в выписке из ЕГРН. Такую процедуру делают для понимания где проходит граница участка, а так же для споров со смежными земельными участками (с соседями). Геодезическая съемка: В кадастре геодезическая съемка подразумевает съемку границ земельного участка, съемку внешних стен (контуров) дома, здания, строения, гаража и прочих объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Это неотъемлемая часть кадастровых работ. Для геодезической съемки необходимы допуски СРО и соответствующие геодезические приборы. Топографическая съемка: Делается для определения подземных и надземных коммуникаций со всеми строениями на земельном участке, а так же включается в себя высоты и превышения на местности. Она необходимо перед началом любого строительства. Онлайн сервисы (общее) Различные выписки и кадастровый план территории, необходимые для операций с земельными участками и постройками на них. выписки из ЕГРН онлайн: Заказать выписку из ЕГРН на ваш объект недвижимости просто необходимо в том случае, если у вас ее нет, или отсутствуют данные о координатах поворотных точек, данные о собственнике/правообладателе, адресе. кадастровый план территории онлайн: Необходим для кадастровых работ по проекту межевания территории, межевании земельного участка, технического плана, для установления кадастровых номеров ваших соседей (смежных земельных участков). Схема расположения земельного участка: Такой документ необходим в случае, если вы хотите приобрести земельный участок, находящийся в государственной/муниципальной собственности. Этот документ подается в местную администрацию , после чего утверждается и земельный участок выставляется на торги. В результате чего получаете постановление о постановке на кадастровый учет данного земельного участка. Присвоение адреса объекту недвижимости: Необходимая процедура для жилых домов, особенно если собственник планирует прописаться, ему необходим акт о присвоении адреса.